Estimation théorique
Avenue Aristide Briand,38220 Vizille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Aristide Briand,38220-Vizille indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholonge (38106), comprenant 346 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholonge (38106), comprenant 346 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-06 | 85 | AV VICTOR HUGO | 5 | 128 | 255 | 299000€ | 2336€ |
2020-10-19 | 137 | AV VICTOR HUGO | 3 | 118 | 339 | 348900€ | 2957€ |
2021-06-11 | 163 | AV VICTOR HUGO | 5 | 128 | 297 | 435000€ | 3398€ |
2021-09-29 | 124 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 530 | 365000€ | 4056€ |
2019-10-31 | 172 | AV VICTOR HUGO | 3 | 69 | 492 | 282500€ | 4094€ |
2021-09-30 | 169 | RUE FRANCOIS PEYRON | 4 | 88 | 93 | 340000€ | 3864€ |
2022-05-25 | 120 | RUE FRANCOIS PEYRON | 3 | 83 | 568 | 250000€ | 3012€ |
2022-02-08 | 197 | RUE FRANCOIS PEYRON | 2 | 42 | 91 | 149000€ | 3548€ |
2019-06-06 | 32 | AV PAUL ELUARD | 4 | 93 | 597 | 230000€ | 2473€ |
2019-05-06 | 130 | RUE DU DOCTEUR BONNARDON | 4 | 80 | 540 | 220000€ | 2750€ |
2021-04-08 | 351 | RUE FRANCOIS PEYRON | 3 | 74 | 360 | 87000€ | 1176€ |
2021-07-29 | 47 | RUE CALMETTE | 3 | 55 | 314 | 151400€ | 2753€ |
2022-07-28 | 181 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-10 | 107 | RUE CALMETTE | 3 | 64 | 405 | 215000€ | 3359€ |
2019-12-02 | 481 | RUE FRANCOIS PEYRON | 5 | 160 | 1270 | 332470€ | 2078€ |
2021-06-30 | 83 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 68 | 185000€ | 2403€ |
2022-10-13 | 266 | CHE DREVET | 5 | 115 | 306 | 215000€ | 1870€ |
2020-05-07 | 56 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 64 | 189000€ | 2487€ |
2020-03-11 | 166 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 72 | 65000€ | 1300€ |
2020-02-13 | 36 | RUE DU ROCHER | 4 | 91 | 292 | 183400€ | 2015€ |
2021-12-28 | 2 | RUE MALPERTUIS | 4 | 65 | 40 | 146000€ | 2246€ |
2022-10-03 | 3 | CHE DES MURS | 4 | 113 | 1001 | 370800€ | 3281€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 3 | 70 | 0 | 95000€ | 1357€ |
2022-09-13 | 84 | RUE ARGOUD | 5 | 125 | 196 | 328600€ | 2629€ |
2022-01-28 | 47 | RUE DU MOULIN | 5 | 107 | 183 | 202850€ | 1896€ |
2021-04-22 | 66 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 5 | 110 | 45 | 116000€ | 1055€ |
2021-01-20 | 81 | RUE LESDIGUIERES | 7 | 150 | 965 | 299000€ | 1993€ |
2021-03-22 | 1 | CHE DES MURS | 4 | 101 | 1070 | 225000€ | 2228€ |
2021-05-31 | 85 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 3 | 50 | 40 | 135000€ | 2700€ |
2021-08-11 | 168 | RUE LESDIGUIERES | 5 | 95 | 567 | 250000€ | 2632€ |
2022-10-05 | 172 | RUE LESDIGUIERES | 5 | 86 | 592 | 309137€ | 3595€ |
2022-03-17 | 231 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 87 | 77 | 189000€ | 2172€ |
2022-02-11 | 127 | RUE EUGENE BETHOUX | 4 | 107 | 437 | 340650€ | 3184€ |
2023-02-10 | 264 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 982 | 264680€ | 3008€ |
2020-02-21 | 140 | RUE EUGENE BETHOUX | 5 | 104 | 795 | 319370€ | 3071€ |
2022-04-12 | 591 | RTE D URIAGE | 5 | 114 | 1258 | 145880€ | 1280€ |
2019-06-28 | 272 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 38 | 0 | 49000€ | 1289€ |
2019-12-05 | 193 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 4 | 105 | 35 | 115000€ | 1095€ |
2021-11-23 | 29 | RUE CESAR FERRAFIAT | 2 | 35 | 0 | 85000€ | 2429€ |
2019-10-21 | 75 | CHE DES PLATRIERES | 5 | 100 | 580 | 143000€ | 1430€ |
2022-07-26 | 285 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 111 | 113 | 122000€ | 1099€ |
2022-09-21 | 291 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 0 | 235000€ | 1567€ |
2019-09-03 | 31 | CHE DE LA TOUR | 4 | 77 | 187 | 120000€ | 1558€ |
2021-08-18 | 16 | RUE MARMONNIER | 3 | 71 | 545 | 275940€ | 3886€ |
2021-09-03 | 66 | RUE CESAR FERRAFIAT | 3 | 75 | 517 | 194000€ | 2587€ |
2021-05-31 | 209 | CHE CAVARD | 3 | 72 | 873 | 181733€ | 2524€ |
2021-10-25 | 48 | CHE DE LA MACONNIERE | 4 | 70 | 0 | 123000€ | 1757€ |
2020-12-23 | 10 | CHE DE LA PAUTE | 3 | 70 | 94 | 170000€ | 2429€ |
2022-10-18 | 67 | CHE DE LA MACONNIERE | 3 | 45 | 410 | 138300€ | 3073€ |
2022-07-07 | 49 | RUE DES JARDINS | 5 | 98 | 136 | 207900€ | 2121€ |
2021-05-21 | 439 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 78 | 75000€ | 1250€ |
2019-09-19 | 453 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 84 | 125 | 115000€ | 1369€ |
2022-06-20 | 453 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 84 | 125 | 149000€ | 1774€ |
2022-05-31 | 228 | RTE DU MONTALAY | 5 | 130 | 822 | 412000€ | 3169€ |
2021-06-15 | 357 | RTE DU MONTALAY | 4 | 109 | 1000 | 300000€ | 2752€ |
2021-04-22 | 491 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 319 | 198550€ | 3818€ |
2019-09-12 | 133 | RUE DES JARDINS | 5 | 110 | 217 | 351875€ | 3199€ |
2020-11-25 | 2 | RUE LOUIS AVRIL | 4 | 70 | 140 | 148000€ | 2114€ |
2021-03-02 | 103 | MTE DES COLLINES | 6 | 152 | 955 | 365000€ | 2401€ |
2019-12-05 | 307 | CHE DU PRIEURE | 5 | 96 | 765 | 318700€ | 3320€ |
2020-06-24 | 351 | MTE DES COLLINES | 5 | 106 | 1012 | 288390€ | 2721€ |
2021-01-08 | 10 | RUE LOUIS AVRIL | 3 | 75 | 133 | 196100€ | 2615€ |
2020-01-23 | 11 | RUE LOUIS AVRIL | 3 | 50 | 133 | 112000€ | 2240€ |
2021-04-14 | 17 | RUE LOUIS AVRIL | 3 | 50 | 136 | 173550€ | 3471€ |
2022-09-23 | 318 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 63 | 189 | 248000€ | 3937€ |
2019-09-12 | 305 | MTE DES COLLINES | 4 | 110 | 1698 | 270000€ | 2455€ |
2020-05-26 | 55 | AV GABRIEL PERI | 3 | 71 | 569 | 192000€ | 2704€ |
2021-04-30 | 28 | RUE LOUIS AVRIL | 3 | 50 | 103 | 135000€ | 2700€ |
2019-08-02 | 296 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 0 | 265250€ | 3121€ |
2021-04-16 | 330 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 124 | 697 | 255000€ | 2056€ |
2019-07-15 | 92 | MTE SAINTE MARIE | 4 | 75 | 370 | 219500€ | 2927€ |
2021-04-15 | 116 | CHE DU PRIEURE | 4 | 126 | 1100 | 382900€ | 3039€ |
2019-06-26 | 29 | RUE LOUIS AVRIL | 3 | 44 | 122 | 155000€ | 3523€ |
2021-06-04 | 25 | ALL COMBE | 5 | 118 | 1000 | 319400€ | 2707€ |
2020-12-11 | 77 | RUE SERAPHIN GUIMET | 4 | 110 | 526 | 228600€ | 2078€ |
2020-01-09 | 125 | CHE DU PRIEURE | 4 | 100 | 971 | 230000€ | 2300€ |
2021-11-10 | 6 | CHE DU PRIEURE | 7 | 188 | 1124 | 400000€ | 2128€ |
2021-07-13 | 558 | RTE DE LA COMMANDERIE | 3 | 99 | 490 | 372500€ | 3763€ |
2021-10-01 | 57 | CHE DU PRIEURE | 5 | 130 | 572 | 203100€ | 1562€ |
2019-12-23 | 54 | RTE DU CHAMP DU ROULE | 6 | 124 | 1076 | 340000€ | 2742€ |
2020-02-13 | 68 | RTE DU CHAMP DU ROULE | 4 | 91 | 638 | 245000€ | 2692€ |
2019-06-24 | 261 | RTE DU CHAMP DU ROULE | 4 | 80 | 675 | 280600€ | 3508€ |
2020-07-29 | 7 | CHE DU PRIEURE | 3 | 90 | 267 | 225000€ | 2500€ |
2022-04-29 | 300 | CHEM DU RIF | 4 | 130 | 1295 | 456500€ | 3512€ |
2020-09-16 | 3 | CHE DU PRIEURE | 5 | 122 | 175 | 190000€ | 1557€ |
2019-07-05 | 1 | IMP PLEIN SOLEIL | 6 | 111 | 350 | 249400€ | 2247€ |
2019-09-02 | 584 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 90 | 363 | 200000€ | 2222€ |
2020-02-20 | 171 | RTE DU TROUSSIER | 5 | 146 | 865 | 337250€ | 2310€ |
2020-11-06 | 1181 | AV DE VENARIA | 3 | 117 | 918 | 225000€ | 1923€ |
2020-01-21 | 357 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 103 | 473 | 258000€ | 2505€ |
2019-08-23 | 361 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 106 | 390 | 270500€ | 2552€ |
2021-12-14 | 191 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 89 | 0 | 278800€ | 3133€ |
2020-12-18 | 201 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 109 | 0 | 230000€ | 2110€ |
2022-06-23 | 211 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 89 | 0 | 219000€ | 2461€ |
2020-05-14 | 229 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 89 | 0 | 220000€ | 2472€ |
2022-09-16 | 34 | RUE DU MARAIS | 5 | 104 | 880 | 375000€ | 3606€ |
2022-10-04 | 212 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 103 | 441 | 287000€ | 2786€ |
2022-04-25 | 138 | RTE DU TROUSSIER | 5 | 116 | 1241 | 335000€ | 2888€ |
2022-07-29 | 292 | RTE DU TROUSSIER | 4 | 121 | 1084 | 351376€ | 2904€ |
2022-09-06 | 180 | IMP DES CERISIERS | 5 | 105 | 404 | 234123€ | 2230€ |
2021-08-03 | 173 | RTE DU PLAN DU NOYER | 5 | 95 | 925 | 349000€ | 3674€ |
2021-06-11 | 127 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 93 | 835 | 290000€ | 3118€ |
2022-05-20 | 1173 | AV DE VENARIA | 5 | 139 | 982 | 444475€ | 3198€ |
2021-06-30 | 76 | RUE DE LA COMMUNALE | 5 | 101 | 197 | 228000€ | 2257€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-04 | 25 | RUE DU MARAIS | 4 | 83 | 199 | 285000€ | 3434€ |
2021-04-30 | 1098 | AV DE VENARIA | 3 | 88 | 900 | 430000€ | 4886€ |
2021-07-27 | 138 | CHE DES IRIS | 4 | 82 | 1067 | 285000€ | 3476€ |
2020-12-21 | 471 | RUE DE LA TOUCHE | 6 | 107 | 0 | 323290€ | 3021€ |
2019-12-12 | 479 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 100 | 0 | 264000€ | 2640€ |
2020-08-28 | 501 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2021-08-27 | 12 | CHE DE LA MILLAUDIERE | 5 | 116 | 1015 | 450650€ | 3885€ |
2022-07-27 | 9124 | AV DE VENARIA | 4 | 79 | 227 | 300000€ | 3797€ |
2020-12-29 | 182 | MTE DU CHAMPBORD | 5 | 106 | 0 | 255900€ | 2414€ |
2019-08-07 | 242 | MTE DU CHAMPBORD | 4 | 90 | 0 | 207000€ | 2300€ |
2019-07-24 | 288 | MTE DU CHAMPBORD | 4 | 90 | 0 | 230800€ | 2564€ |
2021-02-23 | 298 | MTE DU CHAMPBORD | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2019-09-19 | 213 | RUE DU MAQUIS DE L OISANS | 4 | 77 | 73 | 119000€ | 1545€ |
2020-08-19 | 176 | RUE DU MAQUIS DE L OISANS | 7 | 123 | 111 | 280000€ | 2276€ |
2021-05-18 | 255 | RUE DU MAQUIS DE L OISANS | 3 | 73 | 49 | 148200€ | 2030€ |
2022-01-11 | 471 | RTE DU TROUSSIER | 6 | 135 | 760 | 349000€ | 2585€ |
2022-10-27 | 9118 | AV DE VENARIA | 5 | 104 | 513 | 397900€ | 3826€ |
2020-04-10 | 250 | RUE DU MAQUIS DE L OISANS | 3 | 70 | 119 | 139500€ | 1993€ |
2022-08-26 | 268 | RUE DU MAQUIS DE L OISANS | 3 | 64 | 0 | 76800€ | 1200€ |
2019-12-30 | 324 | CHE DE LA DIGUE | 2 | 48 | 40 | 105000€ | 2188€ |
2019-06-28 | 25 | CHE DE LA MILLAUDIERE | 5 | 97 | 596 | 325250€ | 3353€ |
2021-06-21 | 45 | CHEM DU PIALLON | 4 | 83 | 410 | 223250€ | 2690€ |
2020-03-04 | 145 | MTE DU CHAMPBORD | 5 | 100 | 372 | 260000€ | 2600€ |
2022-10-21 | 171 | MTE DU CHAMPBORD | 5 | 92 | 372 | 300000€ | 3261€ |
2022-05-13 | 361 | CHE DES CORNIERS | 3 | 102 | 63 | 76637.6€ | 751€ |
2020-01-14 | 3 | CHEM DU PIALLON | 4 | 70 | 125 | 168000€ | 2400€ |
2022-07-05 | 5 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 86 | 780 | 305000€ | 3547€ |
2019-06-13 | 157 | CHE DES ILATS | 4 | 125 | 504 | 314000€ | 2512€ |
2019-11-28 | 97 | CHE DE LA MILLAUDIERE | 3 | 62 | 76 | 225000€ | 3629€ |
2021-06-02 | 2 | CHEM DU PIALLON | 3 | 80 | 81 | 148000€ | 1850€ |
2022-03-25 | 224 | CHE DE LA DIGUE | 4 | 90 | 57 | 193535€ | 2150€ |
2019-06-07 | 116 | PL DE SAINT SAUVEUR | 3 | 80 | 85 | 181000€ | 2263€ |
2021-12-09 | 216 | CHE DE LA DIGUE | 3 | 51 | 108 | 85000€ | 1667€ |
2020-10-28 | 512 | CHE DES MATTONS | 3 | 63 | 70 | 65000€ | 1032€ |
2020-02-20 | 61 | PL DE SAINT SAUVEUR | 4 | 110 | 1134 | 265000€ | 2409€ |
2019-10-04 | 315 | RUE DES TERRASSES DE ROMANCHE | 4 | 104 | 884 | 345000€ | 3317€ |
2021-08-23 | 293 | RUE DU PONT | 4 | 108 | 161 | 145000€ | 1343€ |
2020-10-02 | 77 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 77 | 153 | 186500€ | 2422€ |
2021-07-16 | 9 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 67 | 652 | 245000€ | 3657€ |
2020-02-17 | 50 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 146 | 935 | 310000€ | 2123€ |
2019-09-06 | 154 | CHE DES CORNIERS | 4 | 56 | 38 | 130000€ | 2321€ |
2020-10-19 | 12 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 67 | 1317 | 292500€ | 4366€ |
2021-02-18 | 813 | AV DE VENARIA | 4 | 88 | 696 | 270000€ | 3068€ |
2019-08-22 | 797 | AV DE VENARIA | 5 | 93 | 881 | 265900€ | 2859€ |
2020-09-28 | 675 | RUE DU MAQUIS DE L OISANS | 3 | 110 | 142 | 222500€ | 2023€ |